天诚智慧公寓管理系统助力酒店改造长租公寓
人才是区域创新发展的第一资源，如何解决人才的住房问题，让人才“流进来”、“留下来”、“融进来”，就需要优先安排优质人才公寓、人才优租房和公共租赁住房房源，并为青年人才群体提供智能化、信息化的租住体验及通行服务。
一、改造长租公寓成趋势
2023年末，北京市海淀区海新域城市更新集团将西四环北路10号一处闲置的快捷酒店改造为具有167套精装修房源的海星人才公寓，还上线了海星人才公寓小程序，便于用户在线预约看房、在线签约、在线报修。此外平台支持接入智能门锁、智能水电表，为入住用户提供更智能化的居住体验。
2024年初，铁狮门收购上海怡富商务广场，将其翻新并打造为酒店式公寓；周大福旗下城璟租住集团收购上海宝山区某独立楼宇项目，计划将其改造为宿舍型保障性租赁住房项目；建信收购空置6年已久的上海虹口区轻工国际大厦，另有其用改为长租公寓，以市场化方式盘活的存量资产……
二、双模式通信门锁登场
酒店改造为长租公寓，一定程度上能够盘活闲置资产，满足各地的租赁需求，重塑资产运作价值。但是，酒店现有的管理系统仅有预约、挂房、账单及房卡开门权限下发等基础简易的功能，无法满足复杂的长租公寓物业管理需求，不适用于长租公寓应用场景。全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）打造的数智化长租公寓整体解决方案，适用于传统社区、现代型酒店、品牌高端酒店“低成本、高品质”改造升级。
对于长租公寓而言，天诚为其打造了网关物联网锁。智能无线网关能够搭载Lora、UNB双模式通信，支持本地私有化部署，高并发、大容量、超低功耗、高安全性地传输数据。理论上，智能无线网关可搭载30把物联网锁，实现一对多的设备数据收发，提升长租公寓的信息化管控水平。网关物联网锁具有指纹、身份证（实体门禁卡）、动态二维码（虚拟门禁卡）、虚位密码、远程开门等多种解锁方式，让住户拜托机械钥匙开门、携带、遗失所带来的困扰，化解了公寓后勤管理的难点，成为长租公寓新兴的热门应用。
三、提升智能化租住体验
智慧公寓管理系统（管理侧）PC端具有丰富且便捷、实用的管理功能。“资源管理”模块打通了客源开发与房源开发链路，对于意向申请长租公寓房源的住户，智慧公寓管理系统支持管理员登记、收缴预订人的订金及签约时间、入住时间。“房源管理”与“合同管理”、“租客管理”三大模块构建了房屋、合同、住户管理体系，房屋空置、预定、已租、逾期、欠费、即将到期等房态可视化呈现。业主合同、租客合同签订，退租结算均在线上完成，真正做到了让数据多跑腿，住户少跑路。
智慧公寓管理系统“设备管理”模块，与物联网锁、智能门禁、智能电表及智能冷（热）水表等智能硬件设备无缝对接、互联互通，实行长租公寓网格化覆盖、统一化监管。智慧公寓管理系统实时采集、上传、展现物联网锁的在线情况、信号强弱、电池电量、开门时间、开门方式等信息，并启用“一人•一证•一房”一一映射安全识别机制，住户使用数字钥匙开门时，物联网锁实行“人证比对”智能核验与实名认证，“人证合一”，物联网锁、智能门禁才能成功解锁，从源头上解决了长租公寓住户私下转租、转借、群租等违规事件。
智慧公寓管理系统“资产管理”、“财务管理”与“报表管理”三大模块实现了长租公寓资产无纸化量化与流转，支持管理员线上进行物品入库登记、物品使用明细、库存盘点、出库记录等操作；自动生成账单、充值记录、发票、报表等数据，有效提高财务审计的工作成效。
智慧公寓管理系统（用户侧）小程序——寓友租房也为准住户及住户群体提供了多元化的便民服务。小程序支持准住户灵活切换意向城市，按需选择整租、合租、短租及阳台房等不同房源，通过小程序提交预约看房时间、预订房间订金，签订租住合同。住户通过小程序查阅社群活动公告、租住减免优惠活动，足不出户就可以线上获取租金、水费、电费账单及发票，缴纳物业费、水电燃气费，获取售后维保服务，长租公寓转变为“智慧公寓”将不再是难题。
结语
总体而言，天诚智慧公寓管理系统的成功应用，将有助于闲置酒店升级改造为数智化长租公寓，让住户切身体会到高端、智能、便捷、安全的租住与通行体验，增强外来青年人才群体的城市归属感与幸福获得感。
查看全文
江苏新巢天诚智能技术有限公司
天诚智能门锁官网：www.tcsmart.com.cn 24h客服热线：400-8080-557
作者最近更新
-
新巢天诚X成都循上鹏瑞利医院||助力医院信息数字化江苏新巢天诚智能技术有限公司
05-07 17:20
-
保障性住房数字化运营平台助力租赁住房智能化管理江苏新巢天诚智能技术有限公司2024-07-03
-
天诚智慧公寓管理系统助力酒店改造长租公寓江苏新巢天诚智能技术有限公司2024-07-03
传感器专家网 
四方光电 
四方光电Cubic 
评论0条评论